פרוייקט - הבנאי
מהות הפרוייקט הנדון הינה תוספת בניה במסגרת תמ"א 3/38 ,לפיה תתווסף בניה של 6
דירות על גג הבניין ו2 דירות בקומת המרתף וכן יורחבו הדירות הקיימות של דיירי הבניין.
הנכס שבנדון ממוקם בשכונת "בית הכרם" בחלקה המערבי של ירושלים. שכונת "בית הכרם" הינה שכונה ותיקה, יוקרתית ומבוקשת. השכונה מאופיינת באוכלוסייה חילונית ברובה, בעלת מעמד סוציו אקונומי גבוה.
הסביבה מאופיינת בבניינים ותיקים בבניה רוויה בני 4- 2 קומות ובבתים צמודי קרקע .
דרום מערבית לנכס שבנדון, מעברו של רחוב ביאליק , ישנו שטח שצ"פ רחב, המשמש לגן שעשועים.
רחוב חיים נחמן ביאליק הינו רחוב שכונתי חד סיטרי, המוביל תנועה מכיוון שדרות הרצל ורחוב בית הכרם מצפון לכיכר חנוך גבתון, המחבר בין רחוב המייסדים וא.מ. ברכיהו. הרחוב מאופיין בחניות משני צידי הרחוב.
השכונה ממוקמת צפון מערבית לשכונת רמת בית הכרם, הידועה כשכונה יוקרתית וייחודית, המאופיינת בבניה רוויה חדשה. בסביבה פיתוח ותשתית עירונית מלאים.